SUN GROUP VĨNH HƯNG

Sun Vĩnh Hưng là dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng phát triển theo mô hình “Sponge City” hay “thành phố bọt biển” nằm tại phường Vĩnh Hưng, Hà Nội do Sun Group làm chủ đầu tư. Dự án Sun Vĩnh Hưng có diện tích nghiên cứu khoảng 447 ha tách hai vùng can thiệp khác nhau, phân khu 206,1 ha tái thiết: xây mới, tổ chức lại không gian, bố trí nhà ở 4–45 tầng và quỹ 139,6 ha công cộng; phân khu 240,9 ha chỉnh trang: không đập toàn bộ; làm lại 21 km đường – ngõ, vườn hoa, công viên, hồ Cần, hồ Ông Vực, Đình thôn Thượng, Đài tưởng niệm liệt sĩ. Tái định cư được định hướng ngay trên địa bàn phường. Quỹ hỗn hợp NOXH 13,2 ha và quỹ nhà ở mới trong 65,7 ha là chỗ để hiện thực hóa chủ trương giữ dân tại chỗ.

Dự án Sun Vĩnh Hưng được kiến tạo theo được theo mô hình “thành phố bọt biển”, đồng thời tích hợp metro, trung tâm thương mại và không gian ngầm ngay trong đô thị., với chuỗi tiện ích nội khu cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc, đầu tư và nghỉ dưỡng, phục vụ toàn diện cho cộng đồng dân cư và du khách, hứa hẹn mang đến những trải nghiệm chưa từng có.

NHẬN BẢNG GIÁ, CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT

Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ với phòng kinh doanh của chúng tôi theo biểu mẫu để được tư vấn chi tiết nhất.

TỔNG QUAN DỰ ÁN SUN VĨNH HƯNG

VỊ TRÍ DỰ ÁN SUN GROUP Vĩnh Hưng

Sun Vĩnh Hưng nằm trọn phường Vĩnh Hưng – vùng giữa Vành đai 2 và Vành đai 3, tiếp giáp Vành đai 2,5 và trục cảnh quan sông Hồng, cách Hồ Gươm khoảng 4 km.

Vị trí giải thích vì sao quỹ đất ở chỉ 65,7 ha vẫn có thể nén 100.000 người: xung quanh đã có bệnh viện, trường, chợ, cầu Vĩnh Tuy, đê Nguyễn Khoái. Dự án không cấy đô thị giữa đồng. Dự án viết lại một tọa độ đã đủ tầm nhưng diện mạo và hạ tầng nhiều năm chưa tương xứng.

Các trục được gắn trực tiếp vào mặt bằng chỉnh trang

Danh mục đường – phố – ngõ thuộc 21 km cải tạo cho thấy ranh dự án bám đúng mạng xương sống của phường, không phải đường nội khu vẽ mới trên giấy:

• Đường Lĩnh Nam – trục Bắc–Nam, hướng kết nối metro và vành đai phía Đông.
• Phố Vĩnh Hưng – trục đời sống, chợ, nhà ở hiện hữu.
• Phố Đông Thiên, phố Nam Dư – mạng phố nội phường.
• Đường Nguyễn Khoái kèm các ngõ 896, 924, 670, 1064 – mặt đê, hành lang sông Hồng.
• Phố Thanh Lân, phố Thanh Đàm – liên kết các cụm dân cư phía trong.
• Các ngõ khác trong tổng 21 km, mặt cắt công bố 2,5–6 m.

Mặt cắt 2,5–6 m phản ánh đúng phần lớn ngõ và phố nhỏ nội đô – nơi ùn tắc, thiếu hè, thoát nước yếu. Các trục mang tên lớn được chỉnh trang trong cùng gói, để vùng 240,9 ha nối được vào 206,1 ha xây mới.

Liên kết vùng Sun Vĩnh Hưng Hoàng Mai

• 4 km Hồ Gươm đưa dự án vào nhóm quỹ đất “nội đô thực”, không phải đô thị vệ tinh 20–40 km.
• Vành đai 2 là vòng giao thông lõi, kết nối sang Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, các bệnh viện và cụm hành chính cũ.
• Vành đai 3 mở vòng ngoài, hàng lang đi các tỉnh và các khu đô thị phía Nam – Đông.
• Vành đai 2,5 cùng trục Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên là lớp đang gỡ nghẽn cho chính Hoàng Mai – Vĩnh Hưng.
• Trục cảnh quan sông Hồng biến mặt đê Nguyễn Khoái / hành lang sông thành mặt tiền đô thị mới, không còn chỉ là hành lang thoát lũ.

Từ vị trí này: vào Hồ Gươm – phố cổ theo Vĩnh Tuy – Minh Khai; sang Long Biên theo cầu Vĩnh Tuy; xuống Thanh Trì – Lĩnh Nam; mở vòng bằng Vành đai 2, 2,5 và 3; hướng metro theo định hướng TOD các tuyến số 4, số 8, số 15. Hồ Cần, hồ Ông Vực và Đình thôn Thượng là các điểm neo bản địa – mặt bằng không xóa “địa danh cũ” để thay bằng công viên vô danh.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN SUN GROUP VĨNH HƯNG

Sun Vĩnh Hưng không chỉ là khu đô thị nghỉ dưỡng thương mại hiện đại bậc nhất, mà còn là biểu tượng sống đẳng cấp mới của Vĩnh Hưng khi tích hợp hệ tiện ích phong phú, đa tầng, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho mọi thế hệ cư dân. Sun Group Vĩnh Hưng được thiết kế quy hoạch theo ý tưởng “thành phố an cư đa tiện ích” nhộn nhịp và sôi động với các tiện ích thương mại, dịch vụ độc đáo phục vụ tối đa cho nhu cầu sinh hoạt, ẩm thực, giải trí, giáo dục của cư dân.

Tiện ích Sun Vĩnh Hưng chưa được công bố theo kiểu catalogue “hơn 100 tiện ích all-in-one” như các khu đô thị mới. Tiện ích được công bố ở lớp mô hình: bốn nhóm quyết định chất lượng sống của cả phường, không phải một khối clubhouse đơn lẻ.

Đô thị 15 phút – tiện ích trong tầm đi bộ

Đây là lớp tiện ích bao trùm. Người dân tiếp cận không gian công cộng, giáo dục, y tế, thương mại, vui chơi trong khoảng 15 phút đi bộ.

Hệ quả quy hoạch rất cụ thể. Tiện ích không được dồn vào một đại trung tâm rồi bắt cả phường đổ về. Chúng phải rải theo cụm tái thiết và cụm chỉnh trang: mỗi bán kính đi bộ có công viên hoặc mặt nước, có điểm học – khám – mua sắm – chơi. Với gần 80.000 cư dân hiện hữu, 15 phút là tiêu chí đo dự án thành hay thất, rõ hơn mọi phối cảnh đêm.

Sponge City – công viên, hồ điều hòa, chống ngập

Nhóm tiện ích xanh đồng thời là hạ tầng kỹ thuật. Sponge City quy hoạch công viên và hồ điều hòa để hấp thụ nước mưa, chống ngập úng, tăng thoát nước tự nhiên.

Với người ở, lớp này hiện ra bằng việc:

• Có mặt nước và cây xanh trong đời sống hàng ngày, không chỉ trên bản vẽ.
• Mưa lớn bớt biến ngõ thành sông.
• Vi khí hậu mát hơn nhờ thảm xanh – hồ liên hoàn.
• Không gian đi bộ, tập thể dục, sinh hoạt cộng đồng gắn với chính hệ thống thoát nước.

Sponge City biến tiện ích thành cơ sở hạ tầng biết thở. Hồ không chỉ để nhìn. Công viên không chỉ để chụp ảnh. Chúng là máy điều tiết của cả 447 ha.

TOD – ga metro gắn trung tâm dịch vụ thương mại

Nhóm tiện ích đô thị nén. TOD hình thành khu phức hợp đa chức năng quanh nhà ga, tích hợp ga metro với trung tâm dịch vụ thương mại, kèm không gian ngầm đa chức năng.

Tiện ích TOD gồm:

• Đi lại khối lượng lớn bằng đường sắt đô thị thay vì phụ thuộc xe cá nhân.
• Mua sắm, dịch vụ, văn phòng ngay tại nút ga – giảm chuyến đi xuyên thành phố.
• Không gian ngầm cho đỗ xe, kết nối, dịch vụ, giảm chiếm mặt đất.
• Kinh tế dịch vụ bám cư dân và hành khách metro, kéo dài giờ hoạt động của phường.

Đây là lớp tiện ích làm nên “vòng quay phồn vinh” của Vĩnh Hưng: sống gần ga, làm việc gần ga, tiêu dùng gần ga.

Urban Catalyst – giáo dục, y tế, thể thao đồng bộ

Nhóm tiện ích xã hội. Urban Catalyst bố trí cụm hạ tầng giáo dục, y tế, thể thao đồng bộ để kích hoạt đô thị.

Thiếu lớp này, tái thiết chỉ sinh thêm nhà. Có lớp này, phường giữ được gia đình đa thế hệ: trẻ tới trường gần, người già tới điểm y tế gần, thanh niên có sân tập – nhà thi đấu. Dịch vụ tư nhân (nhà thuốc, lớp năng khiếu, F&B) đi theo đúng các cụm công cộng ấy. Catalyst vì thế vừa là tiện ích công, vừa là mồi cho hệ sinh thái dịch vụ.

Tiện ích ngoại khu sẵn có – lớp thứ năm không nằm trong ranh xây mới

Vì dự án nằm giữa nội đô, cư dân còn hưởng mạng tiện ích đã có: bệnh viện tuyến trung ương và tuyến thành phố trong bán kính ngắn, trường đại học và phổ thông quanh Hoàng Mai – Hai Bà Trưng, chợ truyền thống, TTTM các trục lân cận, hành lang sông Hồng khi đại lộ cảnh quan hình thành.

Sun Vĩnh Hưng không thay thế toàn bộ lớp này. Dự án vá chỗ thiếu trong phường (xanh, thoát nước, ga, trường – sân – trạm) và nối ra mạng tiện ích Thủ đô đã vận hành.

Những gì chưa nên ghi vào mục tiện ích

Chưa có danh mục chính thức kiểu bể bơi infiniti, onsen, marina, bảo tàng hoa hay phố đêm đặt tên. Ghi các hạng mục ấy vào Sun Vĩnh Hưng lúc này là suy diễn từ dự án khác của cùng tập đoàn. Tiện ích đúng hồ sơ hiện nay là 15 phút + sponge city + TOD + catalyst + mạng nội đô sẵn có.

MẶT BẰNG DỰ ÁN SUN GROUP VĨNH HƯNG

Mặt bằng Sun Vĩnh Hưng hiện là tổng mặt bằng chiến lược 447 ha, chưa phải mặt bằng tầng từng căn. Đọc mặt bằng Sun Group Vĩnh Hưng theo đúng lớp đã công bố: hai vùng can thiệp, ba loại đất ở, một quỹ hạ tầng 139,6 ha, mạng 21 km đường nội đô và chuỗi hồ – đình – đài tưởng niệm. Các cụm từ Sun Vĩnh Hưng, Sun Group Vĩnh Hưng, Sun Hoàng Mai, Sun Vĩnh Hưng Hà Nội cùng trỏ về một đồ án: tái thiết phường Vĩnh Hưng trên địa bàn Hoàng Mai, lõi phía Đông Nam Hà Nội.

Khung tổng mặt bằng Sun Vĩnh Hưng Hà Nội – 447 ha

Toàn bộ ranh nghiên cứu của Sun Vĩnh Hưng phủ địa bàn phường Vĩnh Hưng, khoảng 447 ha, tách hai màu can thiệp:

• Vùng tái thiết Sun Group Vĩnh Hưng: 206,1 ha – xây mới, tổ chức lại không gian, bố trí nhà ở 4–45 tầng và hạ tầng đồng bộ.
• Vùng chỉnh trang Sun Hoàng Mai: 240,9 ha – giữ đô thị hiện hữu, làm lại đường – ngõ, hồ, vườn hoa, đình, đài tưởng niệm.

Trên khung này, quỹ đất được ưu tiên không gian công cộng, công viên, cây xanh, mặt nước và giao thông. Các khu tái thiết của Sun Vĩnh Hưng Hà Nội gắn đường sắt đô thị và không gian ngầm theo TOD. Mật độ – tầng cao từng lô chưa khóa 1/500; tầng cao đã chốt theo nhóm chức năng đất ở.

Cách cộng kiểm: đất ở 65,7 ha + hạ tầng xã hội – xanh – giao thông khoảng 139,6 ha ≈ 205,3 ha, sát quy mô vùng tái thiết 206,1 ha. Đó là “xương” mặt bằng Sun Vĩnh Hưng.

Mặt bằng vùng tái thiết 206,1 ha – hạt nhân Sun Group Vĩnh Hưng

Vùng 206,1 ha là nơi diện mạo Sun Hoàng Mai đổi mạnh nhất. Mặt bằng vùng này gồm hai khối lớn: 65,7 ha đất ở (dân số quy hoạch khoảng 100.000 người) và khoảng 139,6 ha đất giáo dục, y tế, thương mại, cây xanh, bãi đỗ xe, giao thông.

Đất ở 65,7 ha – ba lớp nhà của Sun Vĩnh Hưng

Toàn bộ quỹ ở của Sun Vĩnh Hưng Hà Nội trong vùng xây mới cao từ 4 đến 45 tầng, nhưng không phải mọi ô đều 45 tầng. Mặt bằng tách ba nhóm, mỗi nhóm một dải tầng và một vai trò đô thị.

Hỗn hợp nhà ở và dịch vụ thương mại – 44,3 ha – 8 đến 45 tầng

Đây là ô lớn nhất trên mặt bằng đất ở Sun Vĩnh Hưng, chiếm khoảng hai phần ba quỹ 65,7 ha. Tầng 8–45 phù hợp tháp căn hộ, khối đế thương mại – dịch vụ, văn phòng. Ô này là hạt nhân TOD của Sun Group Vĩnh Hưng: ga metro, trung tâm dịch vụ thương mại và nhà ở nằm trên cùng cụm đất, không gian ngầm nối đỗ xe – sảnh ga – khối đế.

Trên tổng mặt bằng Sun Vĩnh Hưng Hà Nội, 44,3 ha nên đọc như vành đai cao tầng bám các nút giao thông khối lượng lớn. Khối đế phục vụ cả cư dân tháp lẫn hành khách metro; thân tháp 8–45 tầng tạo quỹ nhà ở nén cho một phần dân số 100.000 người. Trần 45 tầng chỉ áp ô hỗn hợp thương mại, không áp liền kề hay toàn bộ Sun Hoàng Mai.

Hỗn hợp nhà ở và dịch vụ NOXH – 13,2 ha – 5 đến 35 tầng

Ô thứ hai của Sun Vĩnh Hưng dành cho nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ, cao 5–35 tầng. Tầng thấp hơn ô thương mại (trần 35 tầng) nhưng vẫn đủ để tạo quỹ tái định cư tại chỗ và NOXH không tách đảo khỏi đô thị 15 phút.

Mặt bằng Sun Group Vĩnh Hưng đặt 13,2 ha như lớp đệm xã hội: chân đế có dịch vụ, thân nhà là căn NOXH, bán kính đi bộ tới trường – y tế – hồ trong cùng vùng 206,1 ha. Đây là ô quyết định chủ trương giữ dân trên phường, khác mô hình đẩy tái định cư ra vành đai xa.

Đất ở liền kề – 8,2 ha – 4 đến 7 tầng

Ô nhỏ nhất nhưng quan trọng với nhịp phố Sun Hoàng Mai. 8,2 ha liền kề, cao 4–7 tầng, tạo dải thấp tầng giữa các tháp 8–45 tầng. Trên mặt bằng Sun Vĩnh Hưng Hà Nội, lớp này thường làm:

• Đệm chuyển tầng giữa tháp hỗn hợp và phố chỉnh trang 240,9 ha.
• Mặt tiền đi bộ bám các trục Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Thanh Lân, Thanh Đàm khi được cấy vào vùng xây mới.
• Giữ hình thái nhà phố nội đô, tránh biến cả 206,1 ha thành rừng tháp.

Tổng ba ô: 44,3 + 13,2 + 8,2 = 65,7 ha. Đó là toàn bộ quỹ ở đã công bố của Sun Vĩnh Hưng trong vùng tái thiết.

139,6 ha hạ tầng – “nửa còn lại” của mặt bằng Sun Vĩnh Hưng

Nếu chỉ nhìn 65,7 ha đất ở, Sun Vĩnh Hưng Hà Nội dễ bị hiểu thành dự án nhà ở thuần. Mặt bằng thật nghiêng ngược: khoảng 139,6 ha – hơn gấp đôi đất ở – dành cho giáo dục, y tế, thương mại, cây xanh, bãi đỗ xe và giao thông.

Từng lớp trên mặt bằng Sun Group Vĩnh Hưng:

• Giáo dục, y tế: cụm Urban Catalyst, rải theo bán kính 15 phút để 100.000 dân không dồn một góc phường.
• Thương mại độc lập: bổ sung khối đế 44,3 ha, tạo chợ – dịch vụ – TTTM ngoài chân tháp.
• Cây xanh, hồ điều hòa: xương Sponge City của vùng tái thiết, phải nối được hồ Cần và hồ Ông Vực bên vùng chỉnh trang.
• Bãi đỗ xe: ưu tiên ngầm và tập trung; mặt cắt ngõ 2,5–6 m không chứa hết xe của Sun Hoàng Mai nếu để đỗ tràn mặt phố.
• Giao thông mới trong 206,1 ha: khớp 21 km đường cũ, mở lối vào Vành đai 2,5 và Nguyễn Khoái.

Mặt bằng Sun Vĩnh Hưng chỉ xanh – bền vững nếu 139,6 ha được giữ đúng chức năng khi có 1/500. Chuyển quỹ này thành sàn ở sẽ làm mật độ 100.000 người quá tải.

Mặt bằng vùng chỉnh trang 240,9 ha – lớp “khâu” Sun Hoàng Mai

Vùng 240,9 ha không san phẳng. Mặt bằng Sun Vĩnh Hưng Hà Nội ở lớp này là mạng đường – hồ – di tích đang có, được cải tạo đồng bộ để nuôi vùng xây mới 206,1 ha.

21 km giao thông nội đô – xương sống mặt bằng Sun Group Vĩnh Hưng

Tổng chiều dài chỉnh trang 21 km, mặt cắt công bố 2,5–6 m, phủ các tuyến:

• Đường Lĩnh Nam – trục Bắc–Nam, hướng metro và vành đai phía Đông của Sun Hoàng Mai.
• Phố Vĩnh Hưng – trục đời sống, chợ, nhà ở hiện hữu gắn tên dự án Sun Vĩnh Hưng.
• Phố Đông Thiên, phố Nam Dư – mạch phố nội phường.
• Đường Nguyễn Khoái và các ngõ 896, 924, 670, 1064 – mặt đê, hành lang sông Hồng của Sun Vĩnh Hưng Hà Nội.
• Phố Thanh Lân, phố Thanh Đàm – liên kết cụm dân cư phía trong.
• Các ngõ khác trong tổng 21 km.

Mặt cắt 2,5–6 m cho thấy gói việc nghiêng về ngõ, phố nhỏ, hè, thoát nước, chiếu sáng. Lĩnh Nam và Nguyễn Khoái là trục xương; các ngõ 896–1064 là mạch vào từng cụm nhà. Trên mặt bằng Sun Group Vĩnh Hưng, 21 km này là điều kiện để 100.000 dân vùng tái thiết không đổ hết lên vài đường độc đạo.

Hồ, vườn hoa và di tích trên mặt bằng Sun Vĩnh Hưng

Các nút không gian mở được nêu đích danh, phải giữ chỗ trên bản đồ Sun Hoàng Mai:

• Vườn hoa, công viên hiện hữu.
• Hồ Cần.
• Hồ Ông Vực.
• Đình thôn Thượng.
• Đài tưởng niệm liệt sĩ.

Hồ Cần và hồ Ông Vực là hai “nút nước” của Sponge City phía vùng chỉnh trang. Mặt bằng Sun Vĩnh Hưng Hà Nội nên nối bờ hồ, đường đi bộ, cửa xả và hành lang cây xanh với quỹ 139,6 ha bên vùng tái thiết – nếu tách rời, chống ngập chỉ còn trên giấy. Đình thôn Thượng và đài liệt sĩ là ô văn hóa: chỉnh trang cảnh quan – tiếp cận, không thay bằng khối thương mại.

Lớp TOD chồng lên mặt bằng Sun Vĩnh Hưng Hà Nội

Định hướng TOD của Sun Group Vĩnh Hưng đặt khu phức hợp đa chức năng quanh nhà ga các tuyến đường sắt đô thị số 4, số 8, số 15. Trên mặt bằng, lớp này chồng chủ yếu lên 44,3 ha hỗn hợp 8–45 tầng, rồi tỏa ra:

• Vòng lõi ga: sảnh, thương mại, dịch vụ, văn phòng, kết nối ngầm.
• Vòng đi bộ 5–10 phút: NOXH 5–35 tầng, một phần liền kề 4–7 tầng, quảng trường.
• Vòng 15 phút: trường, y tế, hồ Cần, hồ Ông Vực, phố Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam.

Chưa có sơ đồ đặt đúng từng ga trên bản đồ phường. Khi thành phố chốt vị trí ga, các ô giá trị nhất của Sun Vĩnh Hưng mới khóa được. Không gian ngầm nằm dưới ô hỗn hợp và nút ga – bắt buộc với Sun Hoàng Mai vì ngõ 2,5–6 m không đủ mặt bằng đỗ xe trên cốt 0.

Lớp Sponge City xuyên 447 ha Sun Vĩnh Hưng

Mạng nước – xanh của Sun Vĩnh Hưng Hà Nội chạy xuyên hai vùng, không để mỗi hồ thành đảo riêng:

• Vùng tái thiết: cây xanh, hồ điều hòa trong 139,6 ha.
• Vùng chỉnh trang: hồ Cần, hồ Ông Vực, vườn hoa, công viên.
• Mép đông: hành lang Nguyễn Khoái – sông Hồng.

Mặt bằng Sun Group Vĩnh Hưng thất bại nếu hồ cũ bị san và hồ mới không nối được 21 km ngõ – đúng chỗ nước đang ứ ở Hoàng Mai. Sponge City trên bản vẽ Sun Hoàng Mai phải đọc trước khi đọc tầng 45.

Lớp nhà ở trên mặt bằng – thương mại, NOXH, liền kề

Ba sản phẩm khung của Sun Vĩnh Hưng, chưa có số căn hay layout:

• Tháp hỗn hợp thương mại 8–45 tầng trên 44,3 ha.
• Tháp / khối NOXH 5–35 tầng trên 13,2 ha.
• Liền kề 4–7 tầng trên 8,2 ha.

Mặt bằng tầng điển hình, số block, số căn chỉ xuất hiện sau đồ án chi tiết từng ô. Giỏ hàng Sun Vĩnh Hưng Hà Nội chưa mở. Đọc mặt bằng hôm nay là đọc tỷ lệ đất và dải tầng, không phải chọn căn.

Giao thông mặt đất và không gian ngầm trên mặt bằng Sun Hoàng Mai

Hai tầng giao thông phải khớp:

• Mặt đất: đường mới trong 206,1 ha; 21 km chỉnh trang (Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Đông Thiên, Nam Dư, Nguyễn Khoái và ngõ 896/924/670/1064, Thanh Lân, Thanh Đàm); ưu tiên đi bộ trong bán kính 15 phút.
• Ngầm: đỗ xe, dịch vụ, nối ga metro dưới các ô hỗn hợp của Sun Group Vĩnh Hưng.

Ga không lối đi bộ thì phức hợp 44,3 ha chỉ còn tháp nhìn ra đường kẹt. Đó là điểm kiểm mặt bằng Sun Vĩnh Hưng khi có phối cảnh chi tiết.

Những lớp mặt bằng Sun Vĩnh Hưng chưa khóa

Chưa công bố với Sun Vĩnh Hưng Hà Nội:

• Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 từng ô.
• Tọa độ từng tháp 45 tầng và từng dãy liền kề 4–7 tầng.
• Vị trí chính xác từng ga tuyến 4, 8, 15.
• Diện tích từng trường, cơ sở y tế, bãi đỗ trong 139,6 ha.
• Mốc bàn giao từng đoạn trong 21 km đường.
• Mặt bằng tầng căn hộ, shophouse khối đế, văn phòng.

Khung hiện nay của Sun Group Vĩnh Hưng đủ để đọc tỷ lệ đất, tầng cao, dân số, danh mục đường và hồ. Chưa đủ để bán theo block. Mọi “mặt bằng căn hộ Sun Hoàng Mai” lan truyền trước 1/500 đều là suy diễn.

THẤP TẦNG SUN GROUP Vĩnh Hưng

Thấp tầng Sun Group Vĩnh Hưng có đến 469 mẫu thiết kế độc bản lấy cảm hứng từ kiến trúc Indochine. Mỗi căn nhà mang 1 kiến trúc riêng, ko lặp lại, ko nhân bản theo trục dọc, giúp nâng tầm vị thế chủ nhân. Đặc biệt, 100% căn townhouse/villa Sun Quang Minh đều sở hữu khoảng lùi trước và lùi sau tối ưu công năng, gia tăng giá trị nghỉ dưỡng cho gia chủ.

TOWNHOUSE LIỀN KỀ SUN Vĩnh Hưng

Townhouse liền kề Sun Group Vĩnh Hưng được thiết kế theo phong cách Indochine, có không gian rộng rãi, thoáng mát, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và nghỉ dưỡng của các gia đình.

Townhouse Sun Group Vĩnh Hưng mặt tiền 5m

• Số lượng: 472 căn
• Diện tích: 80 – 120m2
• Mặt tiền: 5m
• Chiều cao: 4 tầng + 1 tum
• Mật độ xây dựng tối đa: 90%.

Townhouse Sun Group Vĩnh Hưng mặt tiền 8m

• Số lượng: 98 căn
• Diện tích: 160m2
• Mặt tiền: 8m
• Chiều cao: 4 tầng + 1 tum
• Mật độ xây dựng tối đa: 80%.

SHOPHOUSE NHÀ PHỐ SUN Vĩnh Hưng

Nhà phố shophouse tại dự án Sun Vĩnh Hưng sẽ có diện tích từ 120 – 160m2, xây dựng 4.5 tầng. Các căn shophouse có khoảng sân trước và vườn sau, bố trí nhiều bồn cây tiểu cảnh và cây xanh lấy bóng mát. Bên cạnh đó, shophouse thiết kế hệ thống cửa sổ lớn, ban công thoáng đón ánh nắng mặt trời và gió tự nhiên trong lành.

• Diện tích: 160m2
• Mặt tiền nhà tối thiểu 8m
• Số tầng: 4 tầng + 1 tum
• Diện tích XD: 721.6 m2 sử dụng
• Mật độ xây dựng: 80%.

BIỆT THỰ SONG LẬP SUN Vĩnh Hưng

Biệt thự song lập Sun Group Vĩnh Hưng có diện tích đất từ 170m² đến 312m². Xây dựng 3 tầng có thang máy. Mặt tiền nhà 8 – 10m dễ dàng bố trí nội thất. Mặt tiền đất nhỏ nhất 9m, vừa đủ không gian sân vườn, cảnh quan Với thiết kế hiện đại, Tất cả các phòng chức năng đều có ánh sáng tự nhiên và nhìn ra vườn, mang lại một luồng sinh khí thuận hòa và bình an

• Số tầng: 3 tầng
• Diện tích đất: 170 – 312 m2
• Diện tích xây dựng: 100m2/sàn
• Mật độ xây dựng: 40 – 55%.

BẢNG GIÁ SUN GROUP Vĩnh Hưng

Ghi chú:

• Giá bán Sun Group Vĩnh Hưng thay đổi tùy vào từng thời điểm.
• Giá mỗi sản phẩm có thể chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, hướng căn.
• Khách hàng vui lòng liên hệ với phòng kinh doanh để có thông tin mới và chính xác nhất.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SUN Vĩnh Hưng

Hiện chưa có thông tin về chính sách bán hàng, quý khách tham khảo chính sách của một số dự án khác ví dụ như

• Đặt mua Thấp tầng nhận chiết khấu lên tới 18%. Hỗ trợ lãi suất lên tới 24 tháng (Chính sách áp dụng có điều kiện)
• Đặt mua Căn Hộ Sun Vĩnh Hưng nhận chiết khấu lên tới 18%. Hỗ trợ lãi suất lên tới 24 tháng (Chính sách áp dụng có điều kiện)

Chính sách bán hàng căn hộ

• Chiết khấu KH mua sớm 3%
• Chiết khấu thanh toán sớm 95% Giá trị hợp đồng 13%
• Tổng chiết khấu ưu đãi tối đa 18%
• Tỉ lệ vay vốn tối đa 80%
• Ân hạn nợ gốc & miễn phí trả trước hạn
• Hỗ trợ lãi suất ưu đãi 0% Cho KH vay vốn Ngân hàng
• Thời gian HTLS cho KH 24 tháng.

Chính sách Bán hàng Thấp tầng

• Chiết khấu 1% cho khách không vay
• Chiết khấu 2% cho khách vay và giải ngân đúng hạn, hỗ trợ lãi suất lên đến 30 tháng
• Chiết khấu 14% cho Khách hàng không vay và thanh toán sớm 95%
• Chiết khấu đặc biệt dành cho những khách hàng đầu tiên (số lượng hữu hạn): 3%
• Miễn phí quản lý 2 năm
• Chính sách khách hàng thân thiết theo quy định.

Lưu ý: Chính sách dự kiến, thông tin chính thức sẽ được cập nhật sớm nhất.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHI TIẾT

Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ với phòng kinh doanh của chúng tôi theo biểu mẫu để được tư vấn chi tiết nhất.

TIN TỨC DỰ ÁN

Biệt thự song lập Sun Group Mê Linh

Biệt thự song lập Sun Group Mê Linh là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống đẳng cấp và hiện đại tại Hà Nội. Các căn...

Biệt Thự Sun Group Mê Linh – Đẳng cấp dành cho giới tinh hoa

Biệt thự Sun Group Mê Linh đang là một trong những sản phẩm bất động sản hot nhất hiện nay tại khu vực phía Bắc Hà Nội. Với vị trí đắc...

Biệt thự đơn lập Sun Group Mê Linh

Sở hữu vị trí đắc địa tại khu đô thị Sun Mê Linh, gần sát trung tâm hành chính Mê Linh, biệt thự đơn lập Sun Group Mê Linh là dòng...

Shophouse khối đế Sun Group Mê Linh

Shophouse khối đế Sun Group Mê Linh là dòng sản phẩm thương mại cao cấp nằm tại khối đế của các tòa căn hộ chung cư Sun Group Mê Linh. Với số...

Liền kề Sun Group Mê Linh

Liền kề Sun Group Mê Linh là dòng sản phẩm cao cấp thuộc khu đô thị cao cấp Mê Linh – dự án 205 ha do Tập đoàn Sun Group đầu...

Shophouse Sun Group Mê Linh

Shophouse Sun Mê Linh là sản phẩm hot nhất thuộc dự án Sun Group Mê Linh – khu đô thị nghỉ dưỡng quy mô 205 ha do Tập đoàn Sun Group...